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中粮13亿斩获稀缺金地 攀成钢巨头鏖战白热化

文章出处:亚博全ޭ 人气:发表时间:2022-04-23 05:12
亚博全站手机版-网页登录" - 本文摘要:总价大约13.15亿元,楼面地价6820元/平方米今年8月末,在经过一轮又一轮的举牌缠斗后,央企中粮地产(000031,股吧)以区域第二低楼面地价的标签杀进了成都爬成钢区域。这是爬成钢区域最后一块更为纯粹的住宅用地。 中粮地产成都公司营销总监陈万青如此认为该地块的稀缺性。据理解,目前,爬成钢的土地供应已近尾声,对于开发商来说,进驻的机会已十分匮乏,虽然入驻也意味著面对更为白热化的竞争。因为,在这块总面积大约3000亩的土地上,已云集了10余家一线开发商。

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总价大约13.15亿元,楼面地价6820元/平方米今年8月末,在经过一轮又一轮的举牌缠斗后,央企中粮地产(000031,股吧)以区域第二低楼面地价的标签杀进了成都爬成钢区域。这是爬成钢区域最后一块更为纯粹的住宅用地。

中粮地产成都公司营销总监陈万青如此认为该地块的稀缺性。据理解,目前,爬成钢的土地供应已近尾声,对于开发商来说,进驻的机会已十分匮乏,虽然入驻也意味著面对更为白热化的竞争。因为,在这块总面积大约3000亩的土地上,已云集了10余家一线开发商。

随着各个楼盘项目的陆续研发和亮相,爬成钢区域的价值更为显出,区域内只剩的最后两块金地若未来上市,或将再行掀开抢走地大战。回应,成都实质机构总经理吴昊向《每日经济新闻》记者回应,因不受地块楼面地价影响,没哪家开发商在价格下有更加多优势,就整个爬成钢区域来看,同质化现象比较严重,一是较量企业对市场的反应,二是在做到产品时对购房者和市场的认同,无法一味拉大(户型),要把握住市场需求。

再行再配地产劲旅对于此次拿地,中粮地产成都公司此前曾向成都媒体恢复回应,中粮地产正在成都进行多点布局,此次以24%溢价夺下爬成钢2号地块科长时间范围。溢价率并不算什么,从区域的价值来看,6820元/平方米这个价格还算数长时间。对比此前拍得的7600元/平方米,这一最低楼面价,还是较为适合。

针对中粮地产在爬成钢拿地,成都锐驰地产营销公司总经理冯珏向 《每日经济新闻》记者回应。8月22日,倍受注目的爬成钢2号地块踏上拍卖会台,这是成都东二环爬成钢板块最后一块入市的成规模住宅用地。

整个拍电影地过程中,企业间的竞争非常白热化。据报,经过保利、绿地、合能、蓝润等19家房企的103次举牌,中粮地产最后以13.15亿元的总价将其收益囊中。据理解,爬成钢2号地块占地面积96.4706亩,起拍总价约10.61亿。陈万青认为,作为爬成钢区域内最后一块更为纯粹的住宅用地,具有很强的稀缺性。

这块地90%为住宅,仅有将近10%的商业用料,而座落在的1号地块是显商业用地。陈万青说道,公司此次追踪该地块也和大多数开发商一样,时间虽很短,但拿地的意愿很高。

陈万青还认为,从区域价值来看,爬成钢作为统一规划和打造出的区域,在交通和生活设施等设施方面,都尤为齐备。不过,在上市之初,成都地产业内对该地块的一些先天劣势曾有过忧虑。

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有业内人士曾认为,项目北邻高架,下穿地铁,对后期的研发明确提出了更高拒绝。陈万青则回应,由于刚拿地,整个项目的规划目前还没有出来,后期,为不明白这块地,产品可能会更为切合市场需求,品质会败给区域内的其他开发商。

如今,爬成钢区域再行迎接地产劲旅,不致给区域的品牌和研发带给提高。


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